离婚房产共有人不同意拍卖

在离婚房产分割中，若房产为夫妻共同财产且共有人不同意拍卖，根据《婚姻法》及其司法解释，确实可以强制评估房产并按市场价格分割其价值。具体做法是，首先对房屋进行市场价格评估，然后由取得房屋所有权的一方给予不同意卖房的一方相应的经济补偿。这样既能保障双方权益，也符合《婚姻法》第三十九条关于夫妻共同财产处理的原则。
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若双方对房产价值有异议，可通过以下方式处理：1.协商选定第三方评估机构进行专业评估；2.若协商不成，可申请法院指定评估机构；3.根据评估结果，双方再次协商分割方案，或请法院根据评估价值进行裁决。这些步骤有助于在双方意见不一的情况下，客观公正地确定房产价值并达成分割协议。
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从法律角度，确保房产分割公平合法需做到：1.明确房产性质，区分个人财产与共同财产；2.遵循《婚姻法》规定的平等、协商原则；3.选择专业、中立的第三方评估机构进行房产价值评估；4.协商不成时，及时寻求法律途径解决争议，如调解、仲裁或诉讼，确保分割方案合法有效。